一、園林工程項目總投資

1、總投資的組成

（1）概念：園林工程項目總投資，一般指進行某園林工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金，非生產性建設工程項目總投資只包括建設投資。園林工程屬于非生產性建設工程項目。

（2）組成：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費及建設期利息；建設投資分為靜態投資和動態投資部分，靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態投資指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費、建設期利息等。

2、設備及工器具購置費

（1）設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費

（2）國產標準設備原價一般指設備制造廠的交貨價，即出廠價。

（3）進口設備抵岸價的構成及其計算方式

1）進口設備的交貨方式：內陸交貨類、目的交貨類、裝運港交貨類。

2）進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅。

（4）設備運雜費：運費、裝卸費、包裝費、手續費、采購與倉庫保管費。

設備運雜費=設備原價*設備運雜費率

3、工具及生產家具購置費：指新建或擴建項目初步設計規定所必須購置的不夠固定資產標準的設備、儀器、工具、模具、器具、生產家具和備品備件的費用。

工器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率。

4、工程建設其他費

（1）土地使用費

1）農用土地征用費：土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2）取得國有土地使用費：包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、房屋征收與補償費。

（2）與項目建設有關的其他費用，包括建設單位管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘查設計費、環境影響評價費、勞動安全衛生評價費、場地準備費及臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、特殊設備安全監督檢驗費、市政公用設施建設及綠化補償費。

（3）與未來生產經營有關的其他費用：聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家居購置費。

（4）預備費的組成

1）基本預備費：指在項目實施中可能發生難以預料的支出、需要預先預留的費用，又稱不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率

2）漲價預備費：指建設工程項目在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用，漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和為計算基數。

（5）建設期利息：指項目借款在建設期內發生并計入固定資產的利息。

各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率